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                  二手房的交易過程非常復雜,并且因各種原因,可能還會存在這樣那樣的陷阱。許多人在通過中介購買二手房前,既怕舊房產權有問題,又怕遇到黑心中介,還怕交易的手續繁瑣。那么我們在通過中介買二手房要注意什么問題呢?找法網小編問您介紹。

                  一、選擇房產中介公司

                  首先,選擇房產中介公司。最好選擇規模大、有營業許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。另外,在與房主簽訂購房協議之前,購房者應該多去幾次中介公司的店鋪,每次到訪時,觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。

                  二、評估及考察房屋詳情

                  在二手房交易的過程中,買賣雙方通常只關注交易的最終結果,卻忽視了交易過程的安全性。事實上,往往最能影響交易結果的就是整個交易過程中的各個環節,而簽訂二手房交易合同是整個交易過程中特別重要的一部分。二手房交易合同怎么寫呢?找法網小編為您介紹。

                  一、選擇有良譽的中介公司,并驗明其真實性和資質

                  通過中介公司購買二手房,要先同中介公司簽訂房產經紀合同,待產權交易即將形成時,再同原房主簽訂房產買賣合同。簽訂房產經紀合同前,一定要驗明中介公司的真實性和合法性。要認真了解選擇的中介公司是否有營業執照、是否在房管部門備案并取得房地產經紀機構備案證書;要驗明原房主對中介方的授權委托書,以確認中介方是原房主的合法代理人,避免遭遇欺詐。另外,要盡可能選擇有實力、講信譽的中介公司。

                  由于當前商品房房價居高不下,一套合適的二手房開始備受購房者青睞。但在簽訂二手房交易合同過程中稍有不慎便會引來麻煩。那么在簽訂二手房交易合同是需要注意些什么呢?找法網小編為您介紹。

                  一、二手房有無合法的產權和土地使用權

                  合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點作為二手房購房合同注意事項非常關鍵,值得每個人加以重視。

                  現實生活中存在利用假房產證行騙的情況,鑒別房產證的真偽,對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。

                  簽訂二手房交易合同是我們在購買二手房的過程中很重要的一部分。二手房交易合同對我們二手房交易的結果有很重大的影響。因此,找法網小編在收集整理了相關資料后,為您帶來最新二手房交易合同范本供您參考。

                  二手房交易合同范本

                  甲方(售房人):

                  乙方(買房人):

                  見證人:

                  二手房交易合同是我們在進行二手房交易過程中特別重要的一部分內容。目前二手房交易合同除了有當事人自制的版本,房產局那邊也有提供相關的合同模板。那么二手房交易合同房產局模板是怎樣的呢?找法網小編問您介紹。

                  二手房交易合同

                  出賣方(甲方):___________

                  購買方(乙方):___________

                  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

                  當事人簽訂二手房交易合同后,去公證處進行公證能夠更好的保護自己的權益,也能夠減少買賣糾紛的發生。那么二手房交易合同公證的流程是怎樣的呢?找法網小編為您收集整理了相關的資料,一起來了解下吧。

                  一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請

                  (一)賣方需要提交如下材料:身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產權證、土地證、結婚證等;

                  (二)買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;

                  (三)如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書;如果交易房產是多人共有的,則賣方應為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場。

                  一般情況下,當我們發生二手房交易合同糾紛時,會和合同另一方當事人先進行調解。調解不成,我們就會選擇起訴這一途徑來維護我們的合法權益。那么二手房交易合同糾紛整個訴訟流程是怎樣的呢?找法網小編為您介紹。

                  一、起訴,即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。

                  二、立案審查

                  符合立案條件,通知當事人7日內交訴訟費,交費后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服,10日內向上級人民法院提出上訴。

                  受理后,法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人,對方當事人15日內進行答辯,通知當事人進行證據交換,可根據當事人申請,做出財產保全裁定,并立即開始執行

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