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                    在進行拆遷之前,需要協商相對應的補償問題,但是這個問題很難處理的好,被拆遷人總會對拆遷人給出的價格不滿意。所以,拆遷一詞似乎變成了一個敏感詞,一談到拆遷就讓人們想起各種拆遷糾紛。那么拆遷補償安置協議糾紛怎么打官司?下文找法網小編為您整理了一些相關資料,以供參考。

                    一、拆遷補償安置協議糾紛怎么打官司?

                    (一)判斷拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟

                    實際上,在目前的審判實踐中,行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協議不服的以行政訴訟為主,也就是“民告官”;被征收人不履行協議約定義務時,房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。

                    一般情況,應該優先行政訴訟,但不排除民事訴訟。因為民事訴訟在補償等問題上更充分一點,而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協議,其實是以合同形式體現的行政決定。所以從協議有爭議一開始就納入行政訴訟,有利于徹底解決糾紛。

                    (二)民告官,能贏嗎?

                    長期以來,在拆遷過程中,作為被征收人的普通老百姓相對于房屋征收部門來說,是弱的一方,法律規定中也更多地傾向于保護弱的一方,也就是“民告官”中的“民”。但近年來,隨著房價的不斷上漲,政府遭遇被征收人拒不履行協議的情況也偶有發生。

                    在征地拆遷糾紛中,只要政府有存在違法行為,被拆遷人都可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

                  拆遷補償安置協議糾紛怎么打官司
                   

                    二、房屋拆遷補償糾紛如何處理?

                    (一)行政裁決

                    國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。

                    (二)行政或司法強制

                    1、行政強制:被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

                    2、司法強制:被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷,必須非常慎重。

                    (三)民事仲裁或民事訴訟

                    拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

                    三、拆遷補償安置合同糾紛歸什么法院管轄

                    依據《民事訴訟法》第34條第(1)項的規定,因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補償合同糾紛,應由房屋所在地人民法院管轄。

                    以上就是找法網小編為大家整理的關于拆遷補償安置協議糾紛怎么打官司的相關資料。拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

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