您的當前位置: 法律咨詢 > 法律知識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房屋買賣協議 > 正文

                    現代社會都是法治社會,我們進行任何的財產處置就要求簽訂書面的協議,這樣子既有證據佐證我們的交易,又可以盡量避免糾紛,當我們需要買房的時候,我們都會簽訂購房協議書。那么房屋買賣協議簡易版本是怎么樣的呢?下面就是找法網小編整理有關內容。

                    一、房屋買賣協議簡易版本

                    出售方:__________________ (以下簡稱:甲方)

                    購買方:__________________ (以下簡稱:乙方)

                    經甲乙雙方友好協商,就乙方向甲方購買房屋,達成如下協議:

                    第一條 房屋基本情況

                    1、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”,房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

                    2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號營業房第______樓。

                    第二條 房屋價格及其他

                    1、甲方所售房屋建筑面積為:______平方米;

                    2、甲方所售房屋單價為:______元/平方米;房款總計為____________。

                    3、乙方實際應付甲方的房屋總價款為:____________(大寫____________)。

                    4、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

                    第三條 雙方權利義務

                    1、甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢,租房費用及租房時間等相關事項另行協商,新的租房協議作為本協議的補充協議,新的租房協議自簽訂之日起生效,同時乙方即成為房屋新的出租房

                    2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后,于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫:____________)。

                    3、新的租房協議簽訂后,甲方于7日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。

                    4、甲方在收到乙方購房訂金后,在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔。

                    5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。

                    第四條 違約責任

                    1、該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;

                    2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購房訂金,該訂金作為甲方的經濟損失賠償費;

                    3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額1.5倍賠償給乙方,作為乙方經濟損失賠償費。

                    第五條 其他

                    1、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。

                    2、本協議自雙方簽訂之日起生效。

                    3、本協議一式兩份,雙方各執一份。

                    甲方(簽名):

                    年 月 日

                    乙方(簽名):

                    年 月 日

                   房屋買賣協議簡易版本 

                    二、購房前需要核查的信息

                    1、首先要弄清楚產權狀況,根據法律法規的有關規定,“司法機關或者行政機關依法查封,因在拆遷范圍或者以其他形式限制房地產權利的”房屋不得轉讓;

                    2、另外,若房屋仍設定抵押,交易中心也不會辦理此種房屋的產權過戶手續,有的貸款抵押房產證上有抵押章,有的則沒有不查檔案則不會發現;

                    3、而上述兩種情況,常常會被購房者忽略,而房屋業主通常不會主動提及。如此,可能造成買賣合同已簽訂,買方首期款也已支付業主后,在辦理產權過戶的過程中發現房屋不能轉讓,由此則可能給買方造成很大的損失;

                    4、其次要弄清楚房屋的類型,現在市面上的房屋大部分為商品房,但也存在部分未轉為產權房的使用權房。如果這類使用房未取得產權證,未經產權單位同意不能轉讓,不能辦過戶手續;

                    5、同樣,要避免購房人在辦理產權過戶時才發現上述問題而遭受損失。因此,在購房看房的時候,必須首先確定這是什么樣的房屋類型,了解清楚后,才能做出是否考慮的決定。

                    三、從反悔原因看賣方毀約的對策

                    1、房主會以所售房屋是夫妻共同財產,夫妻一方在出售房屋時沒有征得另一方同意為理由,解除賣房合同收回房屋;

                    2、房主認為所售房屋是政策規定的不允許出售的房屋類型;

                    3、房主以賣房時為避稅簽署的是“陰陽合同”為由,要求認定買賣合同無效;

                    4、房主以中介公司沒有及時轉交買房人的定金為由,要求認定合同無效。

                    以上就是關于“簽訂房屋買賣合同后房主反悔怎么辦,賣方毀約的對策”相關問題的介紹。購房人在簽訂購房協議之后以為就有了保障,卻屢遭賣方反悔的情況,權益遭到侵害。所以建議購房者要做好預防工作,要求我們在簽約前,要充分了解房屋買賣的各種手續,以及房屋的情況。

                    以上就是由找法網小編為您所介紹的有關于房屋買賣協議簡易版本的相關內容,綜上所述,想必大家已經對房屋買賣合同的有關規定有了深刻了解,在簽訂房屋買賣合同時,最好要請律師幫助把關,審核合同,并將違約條款寫進合同,以備追責,從而較好地保護購房者的合法權益。

                  該內容對我幫助 贊一個

                  轉發給有需要的朋友

                  相關問答

                  我是公眾
                  關注【遇事找法】
                  法律咨詢有法律問題?直接發布咨詢(不限時間,律師在線,有問必答)
                  我是律師
                  免費營銷診斷
                  加盟熱線400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

                  找法網,中國大型的法律服務平臺,最早的法律咨詢網站,能夠為廣大用戶提供在線免費法律咨詢服務。
                  CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版權所有 廣州網律互聯網科技有限公司
                  粵公網安備 44010602002221號 增值電信業務經營許可證(粵ICP備10231287號-4
                  違法和不良信息舉報電話:400-0993-290 舉報郵箱:ls@ls.cn

                  骑兵快播成人影院,骑兵快播成人影视,骑兵快播成人大全