近年來,與建筑工程有關的買賣合同和租賃合同糾紛案頻頻發生,建筑工程早已完成,業主已付清工程款而供應商和租賃公司卻拿不到貨款和租金,這和工程違法層層轉包、多級分包有直接關系。那么,建筑工程層層轉包糾紛有什么?有什么解決辦法?接下來由找法網小編整理相關知識,希望對您有所幫助。

                    一、建筑工程層層轉包糾紛的處理

                    1、根據建設部、國家工商局《建筑市場管理規定》第16條的規定,承包方必須按照其資質等級和核準的經營范圍承包任務,不得無證承包或者未經批準越級、超范圍承包。第19條規定,承包工程施工,必須自行組織完成或按照有關規定分包部分工程,不得非法轉包。

                    2、《建設工程施工合同管理辦法》第13條第3款規定,承包方經征得發包方同意,或在施工合同中另有約定,才準將部分工程分包,簽訂分包合同。轉包合同無效,無效合同造成的損失雙方共同承擔責任。招雇的人員受傷,除雇主承擔一定責任外,轉包方應負有同等的賠償責任。

                    3、此外,勞動部辦公廳1994年4月4日《關于如何確認臨時工用工主體的復函》規定,關于用人單位非法使用臨時工期間,造成臨時工工傷的,應由用人單位承擔臨時工期間,造成臨時工工傷的,應由用人單位承擔臨時工的工傷待遇。勞動行政部門對該用人單位應按照有關規定予以處罰。包工負責人未匯報臨時工發生工傷事故的,應承擔臨時工的工傷待遇。包工負責人確實無力承擔的,由發包方承擔。

                  建筑工程層層轉包糾紛的處理

                    二、建筑工程層層轉包定性

                    1、轉包則指承包人在承包工程后,又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人,轉讓人退出承包關系,受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。由于轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設,以致造成工程質量低下、建設市場混亂,所以中國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。

                    2、常見的轉包行為有兩種形式:

                    一種是承包單位將其承包的全部建設工程轉包給別人;

                    另一種是承包單位將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人即變相的轉包。但不論何種形式,都是法律所不允許的。

                    3、嚴重違法行政合同的基本原理。因為行政合同是基于一種公共目的,為了實現行政目標簽訂的一種協議,在這種協議里,合同是不能夠隨便轉讓的,當時政府把這個合同之所以給中標這一方,是因為看上了中標方所具有的資質,其能夠完好地滿足或者完成這個行政任務。

                    三、建筑工程層層轉包糾紛賠償

                    1、賠償損失是最重要的合同責任形式。

                    2、賠償損失是以支付金錢的方式彌補損失。

                    3、賠償損失是由違約方賠償受害方因違約所遭受的損失。首先,賠償損失是對違約所造成的損失的賠償,與違約行為無關的損失不在賠償之列。其次,賠償損失是對守約方所遭受損失的一種補償,而不是對違約行為的懲罰。

                    4、賠償損失責任具有一定的任意性。 賠償損失的確定方式有兩種:法定損害賠償和約定損害賠償。法定損害賠償。法定損害賠償是指由法律規定的,由違約方對受害方因違約而遭受的損失承擔的賠償責任。

                    (1)完全賠償原則。

                    (2)合理預見規則。

                    ①合理預見規則是限制包括現實財產損失和可得利益損失賠償總額的規則,不僅用以限制可得利益損失的賠償;

                    ②合理預見規則不適用于約定損害賠償;

                    ③是否預見到或者應當預見到可能的損失,應當根據訂立合同時的事實或者情況加以判斷。

                    (3)約定損害賠償。約定損害賠償,是指當事人在訂立合同時,預先約定一方違約時應當向對方支付一定數額的賠償金或約定損害賠償額的計算方法。它具有預定型、從屬性、附條件性。

                    以上便是找法網小編整理的關于“建筑工程層層轉包糾紛的處理”的相關內容,從上面內容中我們可以知道建筑工程層層轉包是嚴重違法社會秩序的,對當事人的利益造成損失,當發生糾紛時,可以通過法律途徑維護自己的合法權益。如果您對上述內容仍有疑問,可以在線咨詢找法網專業律師 

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