在實踐中,建筑工程工作量大,要保質保量的完成整個項目的加上你和需要全體成員的共同努力。如果雙方要就建筑工程施工事項簽訂協議的,那么建筑工程施工協議要怎么書寫呢?簽約過程中要注意什么?閱讀完以下找法網小編為您整理的內容,一定會對您有所幫助的。

                    一、建筑工程施工協議怎么寫

                    發包人:(以下簡稱甲方)

                    承包人:(以下簡稱乙方)

                    依照《中華人民共合國協議法》和建設部《建設安裝工程承包協議條例》,經甲乙雙商定,甲方將原陽縣城關鎮振華學校餐廳宿舍工程總承包給乙方。具體承包內容如下:

                  建筑工程施工協議怎么寫

                    (一)工程概況:

                    工程名稱:

                    工程地點:

                    工程內容:土建、安裝

                    (二)工程承包范圍、質量標準、協議價款、工期:

                    承包范圍:圖紙包括的土建、安裝內容,其中圖紙中保溫工程不包括。

                    質量標準:合格。

                    協議價款:單平方造價為850元每平方米。

                    本協議價款不包括稅金及一切相關手續、管理等費用。

                    工期:4個月(120天)。

                    (三)協議履行條款

                    甲方責任與義務:

                    1、開工前施工現場具備三通一平條件,并提供地質及地下管線資料。

                    2、施工場地及公共道路暢通的一切問題,均由甲方承擔并承擔相應責任。

                    3、施工期間所需一切手續、證件、批件等均由甲方辦理并承擔一切費用及責任。

                    4、施工水準點及座標控制點由甲方現場指定并出據書面通知

                    5、施工期間一切外因干擾,均由甲方承擔諧調責任,嚴重影響工程施工,造成損失的由甲方給予乙方相應補嘗。

                    6、按協議約定及時拔付工程款。

                    乙方責任與義務:

                    1、開工后積極組織人員,機械設備進場。

                    2、配備合格施工、技術、管理人員。

                    3、嚴格控制施工質量,所用一切建筑材料禁用偽劣產品,必須經監理檢查方可使用。

                    4、確保按協議工期完成施工任務。

                    5、施工期間,安全第一,因乙方原因所造成的安全事故由乙方承擔全部責任。

                    (四)工程款(進度款)支付

                    按形象進度支付,協議簽訂后,機械設備進場支付總款的20%;基礎施工結束后支付總款的10%;一層主體結束,支付總工程款的15%;二層主體結束,支付總款的15%;三層主體結束,支付總款的10%;四層主體結束,支付總款的10%;粉刷結束,支付總款的10%;門窗安裝結束,付總款的5%;余款工程后1年內一次付清。

                    (五)工程變更,變更增加費用,由甲方出資另行增加。

                    (六)其它

                    未盡事宜,雙方協商解決。以上協議,甲乙雙方均認為合理、合法同意執行,雙方簽訂后,即產生法律效力,本協議一式兩份,甲乙雙方各持1份。

                    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

                    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

                    _________年____月____日 _________年____月____日

                    二、建筑工程施工合同審查簽訂主體資格

                    簽約過程中,大家注意的重點是合同的內容,對施工企業而言,建設單位就是上帝,而忽視了對合同主體資格的審查。有時為了促成合作或礙于情面,往往是“走過場”,這樣的做法容易導致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行,達不到預期目的。

                    因此應該重視合同主體資格的審查,首先,要審查對方的營業執照及年檢情況,了解其主體的合法性,如是否合法注冊,是否存在未年檢而被吊銷執照,是否具有資金能力,注冊資金的到位情況。在主體資格方面應當著重查看一下對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料。其次,要審查對方是否具有從事合同業務的相關資質及目前的效力,特別是在特許行業和分包合同簽訂中更應注意。

                    三、審查建筑工程施工合同的內容

                    首先,要審查合同內容是否合法,有無違反法律法規的強制規定,是否存在危害社會公共利益或以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益,是否存在重大誤解和顯失公平等情況。

                    其次,要審查合同主要條款是否完備、明確,具有可執行性。各評審部門要根據自己的職責和掌握的公司資源情況對合同各條款進行甄別,確認是否齊備,表述是否清楚可行,公司現有資質能否滿足,并列明應注意事項。施工合同內容應特別注意以下內容:

                    1、施工范圍界定與投標報價或合同價款是否一致及有無動態約定;

                    2、雙方權利義務約定是否明確,用戶應該提供的設計文件、原始資料等接點規定是否清楚,能否影響工期;

                    3、對用戶提出的技術標準及質量、安全等目標要求,能否滿足及注意事項;

                    4、價款、支付條件及方式、結算方式、公司能否滿足及接受;

                    5、索賠程序是否明確可行;

                    6、合同是否采用格式合同及專用條款、補充條款,表述是否準確,不存歧義,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,簡單明了,避免毫無意義的空話,同時合同條款之間不能出現矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協商的程度;

                    7、糾紛解決方式約定是否合法有效,是否存在風險;

                    8、識別出新的、不熟悉的、公司缺乏經驗的材料、設備、施工工藝、驗收標準及超出常規的特殊要求,并進行交底和指導履行;

                    9、違約責任約定是否對等,如果有嚴厲的違約責任應明確提出注意事項等等,合同條款的對等性是公平原則的重要內容,不要簽義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同,例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。

                    以上就是找法網小編為您整理的最新建筑工程施工協議怎么寫的相關內容。綜上,應該重視合同主體資格的審查,首先,要審查對方的營業執照及年檢情況,了解其主體的合法性,如是否合法注冊,是否存在未年檢而被吊銷執照,是否具有資金能力等。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢我們的找法網律師

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