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                    步入現代化,城市住宅小區的基礎設施完善,而小區的基礎設施也是需要去維護修理的,小區物業在提供了物業管理方面的服務之后,自然也就會要求小區業主支付一定的物業管理費,那么物業管理費收取的標準是怎樣?現在,找法網小編就來為大家答疑解惑。

                    一、物業管理費收取的標準是怎樣

                    小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。

                  物業管理費收取的標準是怎樣

                    二、物業管理費確定原則

                    物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。

                    三、滯納金的計算公式

                    假如本月應交50元,但業主延遲了14個月才交,按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×14個月=1050元 不過有一個問題必須搞清楚,就是物業服務合同當中約定的物業公司服務不到位的違約金是否與業主延遲交納物業費的違約金對等,也就是說如果物業公司服務不到位,是否也是約定按每天5%的額度賠償業主違約金,如果物業服務合同當中僅僅約定了業主延遲交納物業費的違約金,卻沒有約定物業公司服務不到位的違約金(這種情況在前期物業服務合同當中普遍存在),或者說業主延遲交納物業費違約金的比例明顯高于物業公司服務不到位違約金的比例,這就造成了合同雙方賠償額度不平等,違反了合同法的基本原則。在現實生活當中這樣的物業服務合同一旦發生相關違約金訴訟法院一般不支持物業公司相關違約金的請求。這是充分考慮到合同法當中當事人雙方的權利與義務平等的基本原則。

                    以上就是找法網小編為您整理的物業管理費收取的標準是怎樣的相關內容。綜上,小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準,但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。希望我的回答會對你的疑惑有所幫助,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢我們找法網的律師

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